國內(nèi)房價調(diào)控不放松引發(fā)市場對房地產(chǎn)行業(yè)前景擔(dān)憂。因為甲醛的主要下游與房地產(chǎn)行業(yè)息息相關(guān)，需求利空將會加劇甲醛市場旺季不旺、淡季更淡的局面。同時，產(chǎn)能嚴(yán)重過剩和需求持續(xù)疲軟，使產(chǎn)品利潤空間大大縮水，其調(diào)整壓力陡增、升級優(yōu)化迫在眉睫。

　　首先，房地產(chǎn)業(yè)不振將拖累建筑業(yè)、裝飾業(yè)、建材業(yè)和家具業(yè)等，進(jìn)而傳導(dǎo)影響板材膠黏劑市場。板材膠黏劑占甲醛消費的半壁江山，其用量逐年減少必然會影響到甲醛需求。當(dāng)前，房地產(chǎn)調(diào)控政策不放松，住房成交量難有增加，板材膠黏劑需求持續(xù)處于抑制狀態(tài)，甲醛廠家?guī)齑鎵毫^大。

　　在此情況下，多數(shù)甲醛廠家把目光投向保障房建設(shè)以及新型下游領(lǐng)域的開發(fā)上。然而保障房建設(shè)地域分布不均，對整個疲弱的甲醛市場扶持力度較弱。甲醛其他下游進(jìn)展也不樂觀。甲縮醛產(chǎn)量增速較快，但多數(shù)甲縮醛廠家自產(chǎn)甲醛，對于國內(nèi)整體需求改善收效甚微。多聚甲醛、烏洛托品行情低迷未有改善，市場整體需求一般。減水劑等產(chǎn)品行情萎靡，需求力度較弱。由于需求沒有拓展，近年甲醛市場“金九銀十”行情并沒有如期而至。

　　其次，在需求難有跟進(jìn)的情況下，主要原料甲醇行情直接決定著甲醛價格的走勢。3月初受原料甲醇價格走高的提振，河北、山東、江蘇等主要市場價格上行，但在漲到一定程度后，由于需求跟進(jìn)有限，成交并不樂觀。成本較高，需求又支撐無力，導(dǎo)致部分甲醛廠家只可保本銷售，利潤空間大大縮水。

　　最后，國內(nèi)甲醛產(chǎn)能嚴(yán)重過剩，制約著甲醛價格提振以及行業(yè)有序發(fā)展。目前我國甲醛總產(chǎn)能已達(dá)2738萬噸，占世界總量的50%，市場需求量僅1806萬噸，產(chǎn)能過剩900多萬噸。目前，山東整體開工負(fù)荷在70%左右，河北市場開工負(fù)荷在60%左右，江蘇開工負(fù)荷在70%～80%，其他地區(qū)開工負(fù)荷在50%左右。由于產(chǎn)能嚴(yán)重過剩，在地域和運(yùn)距的限制下，區(qū)域內(nèi)市場競爭異常激烈，惡性競爭頻發(fā)，陷于無序狀態(tài)，使甲醛成為一種低值微利產(chǎn)品，企業(yè)經(jīng)營艱難度日。

　　筆者建議，要保持甲醛行業(yè)健康平穩(wěn)增長，首先應(yīng)該遏制產(chǎn)能過度增長，各級政府建立新裝置建設(shè)“聽證機(jī)制”，廣泛聽取企業(yè)和行業(yè)協(xié)會專家意見，嚴(yán)格控制甲醛總產(chǎn)能、嚴(yán)格控制新建裝置布局，對于沒有設(shè)在有“三廢”處理條件的危化品工業(yè)園區(qū)內(nèi)、沒有下游產(chǎn)品配套、沒有新的市場增長點的新建裝置不應(yīng)給予審批建設(shè)，積極推動甲醛行業(yè)準(zhǔn)入制，提高準(zhǔn)入門檻。同時，盡快擴(kuò)展甲醛下游應(yīng)用新領(lǐng)域，重點應(yīng)開發(fā)脲醛樹脂、特種酚醛樹脂、固體甲醛、MDI、甲縮醛、烏洛托品、聚甲醛樹脂及塑料、聚甲氧基二甲醚新材料等下游產(chǎn)品。